“Дикий запад”

Опубликовано 2006-11-05, автор: admin.
Рубрики: Недвижимость в стране, Черногория.

Недвижимостью здесь торгуют все. Не, серьезно. Спросите у своего таксиста, как купить дом. Он вам предложит. Спросите у официанта - он вам предложит. Говорят, что в Черногории существует, официально или неофициально 600 агентств недвижимости. И еще вольные стрелки - те самые официанты, таксисты, и прочие ловкачи. Есть и русские “орлы”. Кто знает язык, тот пытается продавать дома своих знакомых. Кто не знает, продает контакты тех, кто знает тех, кто знает тех, кто знает тех, у кого есть. Может выстраиваться цепочка хоть в пятьдесят человек, каждый из которых, не пытаясь добавлять никакой добавленной стоимости, накручивает к цене свой кусочек. И, бывает, что продают. Другой вопрос, как.

комментариев нет.

Как мы работали с черногорским АН

Опубликовано 2006-11-02, автор: admin.
Рубрики: Недвижимость в стране.

На русском сайте одного черногорского агентства недвижимости гордо написано: “Общество с ограниченной ответственностью”. Это выглядит как фрейдовская проговорка: если бы вы знали, насколько ограничена ответственность местных агентств…

В общем, в черную-пречерную Горию приехал один белый-пребелый человек, который захотел себе купить большую-пребольшую квартиру в городе Бар. Он пришел к нам еще до того, как мы поняли, что если в Черногории можно что-то делать, то только самим - тогда, когда мы, как и большинство других российских агентств, еще мало что понимали в здешнем рынке. Вместе с ним мы отправились к нашим эксклюзивным тогда партнерам. И партнеры показали неотразимую, невероятную, потрясающую квартиру о двух этажах. Ценой в 105 тысяч евро.

“Отлично”, говорит милый и приятный человек (эх, чтобы все мои клиенты были бы столь спокойными). “Покупаю. А можно посмотреть документы на квартиру?”.

- эммм, понимаете, вот у нас есть решение о том, что эта квартира сделана путем разрезания одной квартиры на две части и надстройки над каждой из них второго этажа, говорят они. Но по бумагам квартира еще не проведена - и за нее не заплачены коммунальные налоги. “ОК”, говорит покупатель, “давайте вы закончите бумаги, а я тогда заплачу, а пока я оставлю задаток”.

- “Хорошо”, говорят черногорцы, “мы все сделаем за неделю”.

Дело было в июле. Нет, я точно говорю! В июле!!!

Задаток оставлен, все сроки по договору давно прошли, бумаги все еще переоформляются. Сегодня мне сказали, что дней за 10-15 все закончат. Не знаю даже, чему верить… По уму, эту квартиру вообще не следовало предлагать к продаже. А отвечаем перед клиентом мы. Сергей, если ты это читаешь: прости, что так получилось. Мы сделали выводы.

Это - одна из историй, из-за которых мы разочаровались в черногорских агентствах. Сегодня мы берем от них только предложения. Адвокат работает наш. И люди работают наши. Не доверяем мы черногорцам - они отличные ребята для того, чтобы пить с ними ракию, или здороваться по-соседски, или крестить детей, или воевать бок-о-бок. Но работать с ними тяжело. Точнее, если хотите сберечь нервы, этого лучше не делать. Конечно, никто не безупречен, но стоит ли добавлять межкультурный барьер ко всем прочим проблемам? Вы же, вроде бы как, собираетесь в этой стране отдыхать?

комментариев нет.